濟南津燁工程造價咨詢有限公司

洛陽一家做工程預算的公司

李工 | 來源:濟南津燁工程造價咨詢有限公司 發布時間:2020-01-20 到期時間:2021-01-21
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如何編制工程造價,一份完整的工程量清單編制順序

基本要點

圖片20180303183507.png

1.封面。招標人要明確是業主,不是招標代理和造價咨詢公司。

2.簽字蓋章的地方是即要簽字也要蓋章,不要只蓋章不簽字。

3.造價工程師及注冊證號,《建設工程工程量清單計價監督管理辦法》中要求工程量清單的封面由編制單位的注冊造價工程師或造價員簽字蓋章。

填表須知

填表須知有。因為它明確要求工程量清單及其計價格式中的任何內容不得隨意刪除或涂改,在以往的工程預算文件中有的工程預算人由于對清單不是很熟悉,有修改工程量和改動計量單位。

總說明

1.工程概況。要寫明工程名稱、工程建設規模(建筑面積)、工程特征(層數、檐高)、施工現場條件、自然地理情況、抗震要求等。

2.招標范圍。一般說明是總包還是有部分分包或者分標段。如果有部分需要分包要明確哪一部分;如果是分標段要寫的很明確各標段范圍。

3.編制依據

①建設工程工程量清單計價規范

②建設工程工程量清單計價規范遼寧省實施細則及附錄

③施工設計圖紙及其說明、設計修改、變更通知等技術資料

④相關的設計、施工規范和標準

4.工程質量。要明確是合格還是優良,不要寫市樣板、省世紀杯、國家魯班獎,這三個是獎項。

5.招標人自行采購的材料名稱、規格型號和數量等。這里面要注意招標人自行采購的材料如果在招標階段無法準確定價,應按暫估價列在其他項目清單中招標人部分,注明材料數量、單價、合價,便于工程預算人將其返到分部分項工程量清單的綜合單價中,計取相關費用。

6.預留金數額。

7.其他需要說明的問題,比如業主要求混凝土采用商品混凝土,土方運距由工程預算人自行考慮等。

8.工程預算人在工程預算時應按《建設工程工程量清單計價規范》規定的統一格式,提供工程量清單計價格式,見附表。(共12項,如果有特殊要求比如分部分項工程量清單綜合單價計算表、措施項目單價計算表也要注明)

9.隨清單附有“主要材料價格表”,工程預算人應按其規定內容填寫。清單編制人好列出關注的材料價格。

10.暫定材料價格表,是把在招標過程中沒有明確材質、規格等在計價過程中容易出現很大差距的材料列出單價,并明確實際施工時由甲方認質認價(甲控),按實際發生調整。

分部分項工程量清單

1.所有要求簽字、蓋章的地方,由規定的單位和人員簽字、蓋章。

2.工程數量的有效位數應遵守下列規定:

以“噸”為單位,應保留三位小數,第四位四舍五入;以“立方米”、“平方米”、“米”為單位,應保留二位小數點后二位數字,第三位四舍五入;以“個”、“項”等為單位,應取整數。

3.項目特征的描述要和圖紙一致。因為對工程項目特征的描述,是各項清單計算的依據,描述的詳細準確與否是直接影響工程預算報價的一個主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設計單位勾通,免得漏項或者產生歧義,不要憑經驗做法自己設計。

4.由于樓面和地面的項目特征不同,包括的基層不同,因此盡管面層相同,也要把它們分開列項。

5.清單出現附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項目,編制人可做相應補充,在項目編碼中以“補”字示之,注意要在分部分項工程的后面補。

6.關于土方運距問題。如果招標人的棄土地點或取土地點的運距,則在清單中給定運距,若招標文件規定由工程預算人自行確定棄土或取土地點及運距時,則不必在工程量清單中描述運距。

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